Генеральный план как способ избежать хаоса при строительстве офисов

Что нам стоит дом построить? Нарисуем – будем жить. Но сказать проще, чем сделать. Это лишь выглядит, что можно быстренько построить стены, установить крышу, чтоб вода не протекала, поставить окна, чтоб не дуло, и все - можно жить. Но нет, ввязавшись в бой, приходит понимание, что скромное окошко на втором этаже хорошо бы заменить на застекленную лоджию, а у входной двери нужно бы пристроить крылечко.

И это только начало. Вокруг дома нужно будет разместить беседки, клумбы, бани и дорожки, после этой объемной работы передумываем, меняем все местами, а впоследствии снова возвращаемся к тому, с чего начинали. Рано или поздно мы понимаем, что нужен план грядущих построек, беремся за карандаш и действительно начинаем рисовать.

А если нужно построить город? Дело далеко не из легких. В том числе сейчас, когда требования граждан растут, обгоняя возможности. Это в старину сколотили десяток домишек, обнесли территорию глубоким рвом, построили церковь на возвышении – и город готов. И то делал это человек знающий, а не абы кто со стороны. А представляете современный город с его подземными переходами, коммуникациями, мостами и небоскребами. Градостроительство - понятие, которое не терпит суеты и спешки, так что без генерального плана тут уж сто процентов не обойтись.

Москва строилась не сразу, впрочем, как и всякий другой крупный город. Поначалу рождаются горы схем и карт, на которые наносятся уже имеющиеся объекты, строения и те, которые появятся в ближайшие пару лет. И ни один, даже полезный, самый маленький павильон не должен строиться в городе без предварительного согласования со схемой, или все пойдет наперекосяк. И наоборот, если на плане указано, что площадка, на которой своих собачек так любят выгуливать их хозяева, это территория застройки, следовательно, ее в любом случае застроят.

Если места для возведения новых автомобильных дорог на плане застройки города не отведено, то на них можно не рассчитывать. Если строительство нового жилья не увязано с развитием коммунальных сетей, то всех ждут проблемы с электроэнергией, теплом, водоснабжением, пусть даже будет расположен ваш дом в самой живописной части города.

Наряду с прочими объектами, при планировании застройки города предстоит учитывать и размещение так называемых функциональных зон. То есть изначально потребуется решить, какой участок будет зарезервирован под парк, а значит под территорию отдыха, где скоро будут возведены заводы и фабрики – это будет промышленная зона, где будет территория жилой застройки. Такое функциональное зонирование помогает наглядно представить развитие города – что, в каких местах и в каком объеме будет строиться, что сохранится, а что будет без сомнений снесено. И тогда огромный металлургический комбинат невзначай не появится в спальном районе.

Словом, не все так банально. Выходит, строить города должны профи, ведь жить хочется с комфортом.

 

Комментировать

Filtered HTML

  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Разрешённые HTML-теги: <a> <em> <strong> <cite> <blockquote> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.